정부에서 무주택세대주의 주택전세자금 융자를 통해 주거안정을 지원하는 사업으로 버팀목전세자금대출을 지원하고 있습니다. 청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 신청시기, 대상주택, 대출한도, 연간인정소득 산정 방법, 대출금리, 이용기간, 상환방법, 대출금지급방식, 중도상환수수료에 대해 자세히 알아보겠습니다.
목차
신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
대상주택
주거용 오피스텔을 포함해서 전용면적 85 m2 이하인 주택이어야 하며, 임차보증금은 23년도 부터 3억원 이하로 변경
* 추가로 25세 미만 단독 세대주인 경우 60 m2 이하 주택이어야 하고, 쉐어하우스는 입주할 경우 예외적으로 면적에 제한 없음
대출한도
버팀목전세자금대출의 대출한도는‘호당대출한도’와 ‘소요자금에 대한 대출비율’, ‘담보별 대출한도’ 중 더 작은 금액으로 산정합니다.
| 한도 구분 | 내용 |
| 호당대출한도 | 2억원 이하(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하) |
| 소요자금에 대한 대출비율 |
① 신규계약 : 전세금액의 80% 이내 ② 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 |
| 담보별 대출한도 | ① 한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름 ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름 ③ 채권양도협약기관 반환채권양도: 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액 |
연간인정소득 산정 방법
| 연간소득 | 연간인정소득 |
| 무소득자(1,500만 원 이하자 포함) | 4,500만원 |
| 1,500만원 ~ 2,000만원 | 연간소득 x 3.5 |
| 2,000만원 이상 | 연간소득 x 4.0 |
대출금리
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
| 3억원 이하 | |||
| 2,000만원 이하 | 1.5% | ||
| 2,000만원~4,000만원 | 1.8% | ||
| 4,000만원~6,000만원 | 2.1% | ||
*대출금리 우대사항
| 구분 | 내용 |
| 금리우대(중복 적용 불가) | ① 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p ② 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0%p ③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p |
| ✔추가우대금리 (①,②,③ 중복 적용 가능) |
① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p ② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p ③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p ④ 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60 m2이하, 보증금 3억이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p *우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용 |
대출이용 정보(이용기간, 상환방법, 대출금지급방식, 중도상환수수료)
| 구분 | 내용 |
| 이용기간 | 2년씩 4회 연장하여 최장 10년 가능 *주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월(4회 연장, 최장 10년 5개월 가능) *최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능) |
| 상환방법 | 일시상환 또는 혼합상환 |
| 대출금지급방식 | 임대인 계좌에 직접 입금 |
| 중도상환수수료 | 없음 |
청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 관련 추가 정보
청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 지원대상 및 대출자격
정부에서 무주택세대주의 주택전세자금 융자를 통해 주거안정을 지원하는 사업으로 버팀목전세자금대출을 지원하고 있습니다. 청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 지원대상, 대출자격, 지원
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청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 온라인 대출신청, 이용절차, 준비서류
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