정부에서 무주택세대주의 주택전세자금 융자를 통해 주거안정을 지원하는 사업으로 버팀목전세자금대출을 지원하고 있습니다. 청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 신청시기, 대상주택, 대출한도, 연간인정소득 산정 방법, 대출금리, 이용기간, 상환방법, 대출금지급방식, 중도상환수수료에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

목차

     

    청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 신청하기

     

    신청시기

    - 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청

    - 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

     

    대상주택

    주거용 오피스텔을 포함해서 전용면적 85 m2 이하인 주택이어야 하며, 임차보증금은 23년도 부터 3억원 이하로 변경 

    * 추가로 25세 미만 단독 세대주인 경우 60 m2 이하 주택이어야 하고, 쉐어하우스는 입주할 경우 예외적으로 면적에 제한 없음

     

    대출한도

    버팀목전세자금대출의 대출한도는‘호당대출한도’와 ‘소요자금에 대한 대출비율’, ‘담보별 대출한도’ 중 더 작은 금액으로 산정합니다.

    한도 구분 내용
    호당대출한도 2억원 이하(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
    소요자금에 대한
    대출비율
    ① 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
    ② 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
    담보별 대출한도 ① 한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름
    ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름
    ③ 채권양도협약기관 반환채권양도: 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

     

    청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 신청하기

    연간인정소득 산정 방법

    연간소득 연간인정소득
    무소득자(1,500만 원 이하자 포함) 4,500만원
    1,500만원 ~ 2,000만원 연간소득 x 3.5
    2,000만원 이상 연간소득 x 4.0

     

    청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 신청하기

    대출금리

    부부합산 연소득 임차보증금
    3억원 이하
    2,000만원 이하 1.5%
    2,000만원~4,000만원 1.8%
    4,000만원~6,000만원 2.1%

     

    *대출금리 우대사항

    구분 내용
    금리우대(중복 적용 불가) ① 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
    ② 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0%p
    ③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
    ✔추가우대금리
    (①,②,③ 중복 적용
    가능)
    ① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
    ② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
    ③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
    ④ 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60 m2이하, 보증금 3억이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p
    *우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

     

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    대출이용 정보(이용기간, 상환방법, 대출금지급방식, 중도상환수수료)

    구분 내용
    이용기간 2년씩 4회 연장하여 최장 10년 가능
    *주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월(4회 연장, 최장 10년 5개월 가능)
    *최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
    상환방법 일시상환 또는 혼합상환
    대출금지급방식 임대인 계좌에 직접 입금
    중도상환수수료 없음

     

    청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 관련 추가 정보

     

     

    청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 지원대상 및 대출자격

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    청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 온라인 대출신청, 이용절차, 준비서류

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    청년, 신혼부부 버팀목전세자금대출 지원내용, 대출한도
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